Komerční na prodej, Dobrá

---

22.232.084 Kč

Uitstekend en commercieel gelegen handelshuis met een polyvalente en commerciële ruimte van 274 m² met daarbij een riante woongedeelte op de eerste verdieping van 163 m². Perfecte mobiliteit met alle invalswegen vlakbij en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op dit ogenblik nog door iedereen gekend als de handelszaak van ‘Elite Reklaam’ en ‘Vlaamse Post’. Beide zullen binnenkort hun intrek nemen op een nieuwe locatie zeer vlakbij. Met een totale oppervlakte van ca 437 m², verdeeld over de volledige gelijkvloers en eerste verdieping, is dit uitzonderlijke pand geschikt voor vele doeleinden. Indeling: De centrale inkomhal biedt zowel een aparte toegang aan de eerste verdieping als het commerciële gelijkvloers. Gelijkvloers: Bij het binnenkomen van de commerciële ruimte wordt het ruimtelijk gevoel versterkt door de vele en grote raampartijen over de gehele breedte van de gevel. Aansluitend de commerciële ruimte bevinden zich verschillende ruimtes welke ingedeeld kunnen worden als aparte bureauruimtes en 2 aparte toiletten (M/V). Daarachter bevindt zich een polyvalente verandaruimte met aansluitend de geïnstalleerde keuken en de stadstuin van ca 60 m². Verdieping: Hier bevindt zich een villa-appartement van ca 164 m². De absolute troeven zijn de riante, opengetrokken ruimtes en de vele raampartijen. Vooraan heeft men de open keuken met daar aansluitend de ruime eetruimte en woonkamer op een zeer smaakvolle, nieuwe parketvloer welke doorheen het volledige appartement doorgetrokken werd. Achteraan bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide een aparte badkamer met douche in bad, lavabomeubel en toilet. Beide slaapkamers hebben toegang tot het ruim zonneterras. Alsnog is er een gastentoilet aanwezig in de nachthal. Tenslotte is er nog een kelder van ca 50 m² en kruipruimte aanwezig. Extra: er is de mogelijkheid tot het bouwen van een extra verdieping. Bijzonderheden: + Toplocatie + Uitstekende visibiliteit + Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving oppervlakten zijn indicatief Energielabel handelspand: label EEnergielabel woongedeelte: label FRenovatieverplichting residentiële en niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.